個人間売買の相談事例
当事務所では、不動産の個人間（身内間）売買のご相談を頂くことが最近多くなっております。
ここでは個人間売買をご検討されている方に参考として、よくご相談を頂く事例について記載しておきます。
- 親子間で不動産の売買を行いたい。
⇒最も多く、ご相談を頂く事例となります。娘が結婚をするので今後のことも考えて両親が不動産を購入し、ローンについても完済したいなど、その具体的な理由は様々となります。
- 離婚した妻に不動産を売りたい。
⇒離婚後も妻が引き続きその不動産に住み続ける場合で、ローンがご主人名義で残っているケースなどでご相談を頂いております。
- 隣地などご近所の方へ家を売りたい。
⇒隣地の方へ不動産を売却したいが、金額面等の条件は合意できており、不動産会社を通すと仲介手数料がかかってしまうので、個人間で直接売買したいなどのご相談を頂いております。
- 相続で不動産を取得したが、今後住む予定もなく、知人へ売りたい。
⇒上記のケースと同様ですが、相続で取得した不動産について今後住む予定などもない為に、知り合いの方などへ直接売買したいなどのご相談を頂いております。
個人間売買については、単なる売買代金の支払いなどで収まらず、名義変更の手続きや、ローン利用、不動産取得税などの税金の問題も絡んできます。
不動産は一般的に高額な買い物です。
よく知った関係だからと安易に売買に応じずに、双方のリスクも考え、売買契約書の作成や登記手続きの準備などしっかりと手続きを踏まえながら進めていくことが大切です。
個人間（身内間）売買をご検討の方がおられれば、当事務所にご相談ください。
初回相談・費用見積書は無料で承っております。
